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中央空調(diào)系統(tǒng)由一個或多個冷熱源系統(tǒng)和多個空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)組成。采用液體氣化制冷的原理為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需冷量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境的冷負(fù)荷；制熱系統(tǒng)為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需熱量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境熱負(fù)荷。
制冷系統(tǒng)是中央空調(diào)系統(tǒng)至關(guān)重要的部分，其采用種類、運(yùn)行方式、結(jié)構(gòu)形式等直接影響了中央空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行中的經(jīng)濟(jì)性、高效性、合理性。
中央空調(diào)系統(tǒng)——優(yōu)點
經(jīng)濟(jì)節(jié)能：
主機(jī)由微電腦控制，每個區(qū)間末端風(fēng)機(jī)盤管可自行調(diào)節(jié)溫度，區(qū)間無人時可關(guān)閉，系統(tǒng)根據(jù)實際負(fù)荷做自動化運(yùn)行，開機(jī)計費，不開機(jī)不計費，有效節(jié)約能源和運(yùn)行費用。
環(huán)保：
主機(jī)采用水源熱泵型機(jī)組，電制冷，沒有燃燒過程，避免了排污；整個系統(tǒng)為密閉式管路系統(tǒng)，可避免霉菌灰塵等雜質(zhì)對系統(tǒng)的污染，使環(huán)境清新優(yōu)美，特別適于高檔別墅、高級公寓與寫字樓的使用。
節(jié)約空間：
主機(jī)體積小巧，不設(shè)機(jī)房，無需占用設(shè)備層，減少公用設(shè)施和土建投資，室內(nèi)末端暗藏在吊頂內(nèi)，極易配合屋內(nèi)裝修。
個性化：
中央空調(diào)系統(tǒng)以區(qū)間為單元，滿足用戶不同區(qū)間需求，室內(nèi)末端安裝采用暗藏方式，不影響室內(nèi)的審美觀，不占據(jù)室內(nèi)空間，適應(yīng)用戶的個性化需求。
簡化管理：
于采用不同區(qū)間單獨控制系統(tǒng)為用戶所有，產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確，可簡化空調(diào)設(shè)施管理。
提升檔次：
中央空調(diào)主機(jī)可以避免破壞樓體的整體外觀，使用戶充分享受高檔綜合環(huán)境的同時，提升產(chǎn)品質(zhì)量及量販檔次。
投資方便：
可根據(jù)量販發(fā)展情況，分期分批投資添置空調(diào)系統(tǒng)，同時量販檔次提升，因此資金周轉(zhuǎn)快，有效地利用資金更進(jìn)一步開發(fā)。
中央空調(diào)系統(tǒng)——戶式分類
一、風(fēng)管機(jī)：
一臺定頻室外機(jī)，一臺定頻室內(nèi)機(jī)，通過風(fēng)管把冷熱風(fēng)送至每個房間，可方便將室外新風(fēng)引入；對空氣進(jìn)行加濕等集中處理也較容易，是廉價的機(jī)器，設(shè)計合理每個房間的噪聲僅增加1～3分貝，臥室不必吊頂，每個房間在可高于主溫控器設(shè)定的溫度以上，對溫度進(jìn)行控制；可以有一定比例的能量轉(zhuǎn)移，達(dá)到節(jié)能及加快空調(diào)冷熱速度的效果。
室內(nèi)機(jī)局部噪聲較大，根據(jù)現(xiàn)場不同的安裝條件，實測在42～52分貝之間，對設(shè)計及安裝要求很專業(yè)。
二、一拖多機(jī)組：
1、定頻多聯(lián)機(jī)
把分體空調(diào)集中到一個室外機(jī)中，最多一拖三里面有三臺壓縮機(jī)，冷媒系統(tǒng)各自獨立；把明裝壁掛室內(nèi)機(jī)改變成暗藏式；引進(jìn)新風(fēng)困難，是分體空調(diào)的一種變形，臥室內(nèi)風(fēng)機(jī)噪音由低到高要增加7～14分貝，最高達(dá)50分貝。每個臥室需增加長1.2m以上，寬0.6m，高0.3m的吊頂，另需設(shè)檢修孔；每個內(nèi)機(jī)都需有冷凝水排放的管路。
冷媒系統(tǒng)獨立，但電路部分的有共用點；如發(fā)生外風(fēng)機(jī)，外機(jī)溫度探頭、壓力保護(hù)或電器局部短路等故障時，整套機(jī)器將無法運(yùn)行。
2、定、變頻一拖多
其中有1～2臺變頻壓縮機(jī)或另加1臺定頻壓縮機(jī)，電路上有射頻干擾，對電腦有影響。檢修孔新風(fēng)引入吊頂與冷凝水與多聯(lián)機(jī)相同；對氟管的分支器要求設(shè)計合理；對上，下層共用1臺機(jī)器，管路要求更高；較易在全開啟時出現(xiàn)末端內(nèi)機(jī)效果太差的情況。
三、冷熱水機(jī)：
定頻冷熱水機(jī)或變頻冷熱水機(jī)
大型中央空調(diào)的縮小，冷凝器由水冷變成風(fēng)冷；用水泵將冷熱水送至風(fēng)機(jī)盤管。引入新風(fēng)、檢修孔、吊頂冷凝水排放、噪聲指標(biāo)與多聯(lián)機(jī)相同。但又增加了冷熱水管；由于溫度差很大，密封問題突出，出現(xiàn)漏水對裝潢的破壞較大。另外大型中央空調(diào)蒸發(fā)器都定時清理和酸洗；家用冷熱水機(jī)對此還無良策，長期使用，冷熱交換器的效率將大打折扣。如能與中央水處理系統(tǒng)相結(jié)合，可克服上述難點。
單獨房間使用空調(diào)，其它房間風(fēng)機(jī)盤管有冷熱水管流過，也會產(chǎn)生能耗；現(xiàn)較流行采用電磁水閥來關(guān)閉水路；除去造價上的因素外；還會使局部水流速過高，產(chǎn)生噪聲的問題。
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